商品房与住宅房的区别是什么 1、定义不同：商品房可以用来居住也可以用来商业用房一种房产，而住宅房只是提供居住一种房屋。2、产权时间不同：如果是商住楼，只能拥有50年的使用权，而纯住宅就拥有70年产权。伊莱克斯                        房子品种比较多，那么在选择前一定要了解清楚，才知道哪种房子适合自己。下面小编就来给大家介绍一下商品房与住宅房的区别是什么。伊莱克斯商品房与住宅房的区别是什么1、定义不同：商品房可以用来居住也可以用来商业用房一种房产，而住宅房只是提供居住一种房屋。2、产权时间不同：如果是商住楼，只能拥有50年的使用权，而纯住宅就拥有70年产权。如何选择商品房1、地段的选择在购买房子时，地段也是要特别注意的，要根据自己上班的地点，还有孩子读书学校来选择，相反的，如果是用来投资的，可以从房子的地段，还有就是设施、升值空间等这些方面来进行考虑的。2、选开发商在选择房屋时，还要看一下开发商的资质，要知道现在大多数房子都是期房，买的房子都是没有建好的，购买时就是先要把首付款交给开发商，如果开发商的信誉方面没有保障的，这种就让人很担忧的。建议可以选择知名度高一些的开发商，这种不但资金雄厚，而且还不会出现断链现象，更加不会出现烂尾的现象。3、看环境接着在选择房屋时，还要看一下楼盘周边的环境，最好是可以公园、还有就是绿化地，最好要选择离工业园和最酒吧比较远的地方。4、看户型在选择房到时，对于户型的问题也是要特别注意，通常来说好的户型是比较方正的，而且它的采光都是很不错，这种居住起来才会更加舒适，最好房屋朝向是朝南的。总结：关于商品房与住宅房的区别是什么相关内容就。

商品房预售许可证办理条件是什么 1.房地产开发商持有企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书，同时还应取得土地使用权证和土地使用批准文件；2.具有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证，以及已通过竣工验收证；3.燃气、供热、供水等基础配套设施具备使用条件；4.物业管理方案已得到落实能尽快办理房地产权利证书等。                        买房是人生中的一件大事，各方面都要考虑到位才行，避免给日后带来麻烦。比如在购房之前要查看开发商是否具有五证，其中商品房预售许可证是非常重要的。那么商品房预售许可证办理条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、商品房预售许可证办理条件是什么 1.房地产开发商持有企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书，同时还应取得土地使用权证和土地使用批准文件；2.具有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证，以及已通过竣工验收证；3.燃气、供热、供水等基础配套设施具备使用条件；4.物业管理方案已得到落实能尽快办理房地产权利证书等。  二、商品房预售许可证在哪查 想要查看商品房预售许可证可以通过两种方式：一个是在商品房售楼部进行查询，另一个是在当地的住房保障单位或是房产管理局网站进行查询。查询注意事项有： 1. 查询商品房预售许可证的人应注意，《商品房预售许可证》有正本和副本，因此查看的时候应查看正本，正本上可以查看到开发企业的名称、批准预售的房屋、许可证号等等。而副本一般只能了解到每个房屋的楼号和名称、房屋套数、批准预售面积等。  2. 预售许可证的备注栏中一般都会注明预售资金监管银行和监管账号，同时还可以查看到在建楼盘的抵押状况，保障性住房信息等。  3. 按照国家规定，房屋在没有建成之前都要办理预售许可证，房地产开发商应把有关资料送至国土局申请，经过批准后才可以预售楼盘。  编辑总结：以上就。