二套房首付几成 1、根据相关规定，第二套普通住房首付由原来的6成上调至7成，非普通住房首付最低8成；2、公积金贷款买二套住房，最低首付为2成，最高贷款额为80%；3、第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；4、购买两套都使用公积金的，只要将第一套的贷款结清，仍可享受首套政策。                        现在有许多人因为种种原因购买二套房子，二套房子的首付比首套房要多，但许多人不太了解，那么下面就随小编小编一起来了解下吧!  二套房首付几成 根据相关规定，第二套普通住房首付由原来的6成上调至7成，非普通住房首付最低8成;公积金贷款买二套住房，最低首付为2成，最高贷款额为80%。伊莱克斯第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要将第一套的贷款结清，仍可享受首套政策。  银行认定二套房的标准? 1、如果父母名已有一套住房，然后用未成年子女的名义再次购房，也会被银行认定为二套房。根据目前银行“认贷又认房”规定，如果未成年名下有房产，成年再次贷款购房，不出售首套房的情况下，再次贷款购房同样也是按照二套房政策执行。  2、个人名下已有一套全款购买的房子，再次申请贷款买二套住房的，也算二套房。伊莱克斯虽然是全款买下的，但是在房屋交易管理登记中心能够查询到个人的房产信息，所以也会被认定为二套房。个人名下已经没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 3、目前公积金贷款政策非常严格，如果有过贷款记录的，不管首套房屋的贷款是否结清，房屋是否出售，即使没有使用公积金贷款的，再次申请公积金贷款也会被认定有二套房。婚后双方共同贷款买房，离异后一方再次申请贷款购房的，也会被认定为二套房。  4、如果夫妻一方在婚前贷款购买过房子，婚后另一方申请贷款购房的，即使户口没有在一起，也会被认定为二套住房，因为民政局有结婚登记，在银行贷款要出具结婚证明，所以会被认定为二~

二套房首付是多少 首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院办公厅发布《通知》，对已利用贷款购买住房、又申购第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。                        随着二胎的开放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再买第二套房。作为购房新手，可能对买二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别并不是很了解，不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院办公厅发布《通知》，对已利用贷款购买住房、又申购第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。第二套房的概念以下是银行认定为二套房的七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再贷款买房；2.未成年时名下有房，成年后再贷款买房；3.个人名下有全款购买的住房，再贷款买房；4.个人名下有贷款购买的住房，还清并出售之后，再贷款买房；5.第一次买房使用商业贷款，二次买房使用公积金贷款；6.婚前一方曾贷款卖房，婚后将以另一方名义申贷卖房，但两人户口没在一起；7.婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申贷买房。二、首套房与二套房的区别：1、利率区别：二套房的贷款利率要比首套房高出不少。针对公积金贷款而言，二套房贷款利率，是在首套房贷款利率的基准上，再上幅10%。2、额度区别：二套房的贷款额度要比首套房低。据了解：首套房借款人最高可贷买房款的7成，首付为3成；公积金贷款首付则可低至2成，但是二套房借款人最好可贷6成，首付则要4成。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别也有了进一步的&